Спрашивали? Отвечаем!

ПУСК ГАЗА для жильцов дома"СТАТУС"

1. Почему рекомендован стабилизатор к котлу АГВ? 

Производители не рассматривают как гарантийный случай выход котельного оборудования из строя при отклонениях сетевого напряжения, более установленных стандартом. Соответственно, если просадки или перенапряжения в сети превышают разрешенные пределы, возможен выход из строя автоматики котла.

Сгоревшая автоматика + отсутствие стабилизатора = не гарантийный случай, затраты лягут на собственников.

Поэтому Застройщиком и сервисной службой рекомендовано наличие стабилизатора. Пуск котла без стабилизатора может быть зафиксирован сотрудниками сервисной службы на ближайшем пуске газоиспользующего оборудования.

Просим обратить внимание, что котлы на строительный объект поставляются с завода-изготовителя без вилки для обеспечения безопасности и предотвращения несанкционированного включения. Собственники квартиры являются ответственными за использование газового оборудования. В связи с этим, собственнику необходимо самостоятельно приобрести и присоединить вилку на электрический провод котла.

2. Заполнение системы отопления квартиры.

После пуска газа в стояки необходимо будет заполнить отопительную систему квартиры. Данные работы выполняются непосредственно перед пуском котла, т.е. после 12.10.2022 г. Сделать это несложно, достаточно открыть краны после счётчика и краны на обоих толстых трубах под котлом. Заполнение системы отопления предусматривает также и её проверку с целью выявления дефектов труб, герметичности соединений, а также неполадок в узлах системы. Если это произошло, срочно сообщите в офис застройщика по тел. (8313)238-438.

Затем спустите воздух со всех батарей с помощью кранов Маевского, расположенных на радиаторах.

12.10.2022 г. с 9.00 на доме будет присутствовать специалист от застройщика, который произведет заполнение отопительной системы стояков, пускаемых 12.10.2022 г.

Оперативную информацию читайте в чате УК «Кольцо»

3. Одновременно с пуском газа и газоиспользующего оборудования произойдет заполнение системы отопления и частичное заполнение системы холодного водоснабжения квартиры.

На системе холодного водоснабжения, от крана (счетчика) ведущего к котлу, находятся отводы на краны для сантехнических нужд. При отсутствии смесителей, данные отводы заканчиваются резьбой и являются открытыми. Во избежание пролива и протечек по недосмотру, необходимо заблаговременно поставить на водяные отводы к смесителям соответствующие металлические заглушки с внутренней или с внешней резьбой или сами смесители.

4. Застройщик и Управляющая компания дома выполнили все необходимые условия для пуска газа в газовые стояки жилого дома "Статус". ПАО "Газпром Газораспределение НН" назначил даты данных пуско-наладочных работ.

На основании Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред. от 19.03.2020) "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (вместе с "Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан"), обязательным условием для подачи газа в квартиру является наличие договора поставки газа у всех собственников жилья по стояку.

Согласно ОСТ 153-39.3-051-2003 стандарт отрасли газораспределительных систем "Пуск газа в многоквартирные жилые здания при отсутствии возможности доступа хотя бы в одну из квартир не разрешается". Необходимо личное присутствие собственника или доверенного лица.

 Таким образом, при отсутствии договора поставки газа у одной из квартир или отсутствия доступа в квартиру, пуск газа в этот день в квартиры по стояку произведён не будет.

В случае отсутствия договора на поставку газа, решением для собственников данной квартиры будет перенос срока пуска газоиспользующего оборудования квартиры и допуск сотрудников Газпрома в квартиру для установки заглушки на газовый отвод. После оформления собственником необходимых документов для поставки газа будет произведен индивидуальный пуск газа в эту квартиру.

На текущий момент все квартиры в доме "Статус" имеют собственников, ответственных за содержание помещений своих квартир, за пуск газоиспользующего оборудования в них.

Согласно букве закона:

Собственник обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, обеспечивать сохранность жилого помещения (Постановление Правительства РФ №25 от 21.01.2006 п.19),

которое, в частности, заключается в поддержании определённого температурного и влажностного режима (ПП РФ №307 от 23.05.2006).

Собственник не в праве: осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия (ПП РФ от 06.05.2011 г. №354 п.35).

Температура в жилых помещениях должна быть 18-25 градусов в отопительный период, независимо проживает там кто-либо в данный момент или нет (ГОСТ 615117-2000).

Препятствование пуску газа и газопотребляющих отопительных приборов может повлечь за собой негативные последствия.

Отсутствие отопления может привести как к порче имущества самого собственника квартиры, так и к порче имущества других жильцов многоквартирного дома, а также имущества общего пользования.  Это также может нарушать права третьих лиц и повлечь ответственность перед ними: "Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред" (ГК РФ Статья 1064).

5. Границы эксплуатационной ответственности за газовое оборудование.