Семейным – покупать сейчас!

Осень 2025 года ознаменовалась

для Микрорайона Комсомольский двумя событиями:

 

• Готовностью к сдаче 18-этажного корпуса нового 5-го дома Микрорайона Комсомольский. 

 

Автоматически это выводит 161 квартиру нового дома со стадии строительства на уровень готового жилья. Ключи от новеньких квартир будут выданы уже весной 2026 года, и существующим дольщикам и тем, кто успеет «запрыгнуть в последний вагон» и приобрести квартиру в ноябре – декабре 2025 года.

 

• Одновременно с этим, фонд готовых квартир ранее сданных домов №№ 2-4 микрорайона практически сошёл на нет в результате их продажи.

 

Благодаря скорому вводу в эксплуатацию 5-го дома, комфортные для жизни 3-х и 4-х комнатные квартиры в нём становятся выгодным приобретением для семей, которые рассчитывают на переезд в новый микрорайон в 2026 году.

 

 

 

Финансовым решением здесь является чуть большая сумма кредита, взятая по программе Семейная Комбо-ипотека, под усредненный процент 7,5 – 10,8%.

 

Процентная ставка зависит от суммы ипотеки, превышающий установленный лимит в 6 млн. По сравнению с ипотекой на вторичное жильё (процент 18 – 30 %), комбо-ипотека на новостройки позволяет семьям приобрести новое комфортное жильё с доступным ежемесячным платежом.

 

Также осень – традиционно пора подведения промежуточных итогов и в строительной сфере: – активный летний сезон возведения объектов подошёл к концу, что позволяет оценить затраты на строительство, находящееся в завершающей стадии; - рынок недвижимости находится в интервале устойчивого (зачастую повышенного) спроса на квартиры, что удобно для построения планов и прогнозирования будущих проектов.

 

С 17.11.2025 г. Застройщики холдинга ДИСК обновляют предложение на строящиеся и готовые квартиры; производят пересмотр цен. Существующих покупателей повышение цен на квартиры не коснется.

 

В финансовом плане новостройки готовятся к изменению условий семейной ипотеки. С 1 февраля 2026 года Минфин вводит правило «одна льготная ипотека на одну семью» (вместо «одна ипотека в одни руки»). Кроме того, обсуждается возможность дифференцировать величину ставки по семейной ипотеке в зависимости от конкретного региона, где на этот кредит будет приобретаться жилье.

 

В целом даже нововведение 1 февраля приведет к определенному снижению доступности семейной ипотеки, тем не менее мера является оправданной и идёт в рамках инициатив государства, направленных на то, чтобы сделать льготные кредиты более адресными — то есть чтобы получить их могли только те семьи, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий.

 

Ознакомиться с планировками квартир