+7 (8313) 238-438
+7-903-055-11-66
г. Дзержинск
пр-т Циолковского, 92

Информация о материнском (семейном) капитале

Материнский капитал

или 6 способов приобрести квартиру на средства МК.

Кто имеет право на получение материнского (семейного) капитала?

Как получить материнский семейный капитал.

Как распорядиться материнским семейным капиталом.

Что необходимо знать.

Способы приобретения квартиры при помощи сертификата.

С 1 января 2007 года вступил в силу Федеральный Закон №256-ФЗ от 29.12.2006 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Этот нормативный акт устанавливает право на получение материнского (семейного) капитала для семей, в которых с 1 января 2007 года появился второй ребенок (либо третий ребенок или последующие дети, если при рождении второго ребёнка право на получение этих средств не оформлялось).

Размер материнского капитала в 2014 году для тех, кто им еще не воспользовался, составит 429 тысяч 408 рублей 50 копеек (429 408,50).

Сумма материнского капитала ежегодно индексируется с учётом инфляции и не облагается НДФЛ. Для владельцев сертификата, которые уже распорядились частью средств, размер оставшейся части суммы будет увеличен с учетом темпов роста инфляции.

Учет лиц, имеющих право на материнский капитал и выдачу соответствующих сертификатов, осуществляет Пенсионный фонд РФ (ПФРФ) и его территориальные органы. Адрес своего территориального органа вы можете найти на сайте ПФР: http://www.pfrf.ru.

   

Кто имеет право на получение материнского (семейного) капитала?

  • женщина, имеющая гражданство Российской Федерации, родившая (усыновившая) второго, третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года;

  • мужчина, имеющий гражданство Российской Федерации, являющийся единственным усыновителем второго или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года;

  • отец (усыновитель) ребенка независимо от наличия гражданства Российской Федерации в случае прекращения права на дополнительные меры государственной поддержки женщины, родившей (усыновившей) детей, вследствие, например, смерти, лишения родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на получение материнского капитала, совершения в отношении ребенка (детей) умышленного преступления;

  • несовершеннолетний ребенок (дети в равных долях) или учащийся по очной форме обучения ребенок (дети) до достижения им (ими) 23-летнего возраста, при прекращении права на дополнительные меры государственной поддержки отца (усыновителя) или женщины, являющейся единственным родителем (усыновителем) в установленных Федеральным законом случаях.

   

Как получить материнский семейный капитал.

Средства материнского капитала – это неналичные денежные средства, предусмотренные федеральным бюджетом для реализации закрепленного законом права граждан, имеющих двух и более детей, для улучшения жилищных условий семьи, получения детьми образования или на пенсионное обеспечение матери.

Средства для выплаты материнского (семейного) капитала выделяются из федерального бюджета Пенсионному фонду РФ. Материнский капитал носит характер государственного вознаграждения за улучшение демографической ситуации в стране.

Первое, что необходимо для получения материнского капитала в 2014 году – это верно заполненная форма заявления, к которому вы прикладываете

Документы: 

  • паспорт заявителя (гражданина России) + копия страниц с личными данными, с пропиской, страницы с детьми, если дети вписаны;

  • свидетельства пенсионные страховые (СНИЛСы) заявителя и его детей;

  • свидетельство о рождении заявителя +копия;

  • свидетельство о заключении брака заявителя + копия;

  • свидетельства о рождении детей + копии.

Если брак, в котором вы состоите, не является первым, список документов, необходимых для оформления государственного сертификата, дополняется:

  • документом, подтверждающим расторжение брака (свидетельством);

  • справкой о заключении первого брака.

Подать заявление можно двумя способами:

Вариант 1. Отнести весь пакет документов лично.

Для заполнения заявления, вы можете обратиться в территориальный орган ПФРФ по месту жительства, по месту пребывания или фактического проживания. В территориальном органе пенсионного фонда вам уточнят приемные дни и время для оформления.

Заметка.

Процедура подачи заявления длительная как по самому заполнению, так и по ожиданию своей очереди, пока другие граждане заполняют свои заявления, поэтому попробуйте найти бланк заявления и образец заполнения.

Внимание! Если СНИЛС на кого-либо не оформлен, это сделают тут же в отделении Пенсионного Фонда, в которое вы обратились.

После того, как вы представите полный пакет документов, ваше заявление будет рассмотрено в течение месяца. Затем в течение 5 дней вам направят уведомление (обычно по почте) о принятом решении. В случае положительного ответа, Вам сообщат о том, когда можно будет получить государственный сертификат, за которым вы приходите в Пенсионный Фонд РФ.

В подтверждение права на получение средств материнского (семейного) капитала выдается сертификатгосударственного образца.

Получить сертификат на материнский капитал с момента появления на свет ребёнка можно в любое время, программа не требует от семьи «быстрого реагирования». Сроки обращения за государственным сертификатом не ограничены.

Вариант 2. Отправить по почте.

Заявление о выдаче сертификата и документы в территориальный орган ПФР можно подать через доверенное лицо либо направить их по почте.

Второй шаг – распоряжение средствами материнского капитала происходит на основании вашего заявления.

   

Как распорядиться материнским семейным капиталом.

Заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки.

Важно!

В случае необходимости погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам и займам, в том числе ипотечным, на приобретение (строительство) жилья средствами материнского капитала можно воспользоваться, не дожидаясь трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки.

Наряду с заявлением необходимо подготовить следующие документы:

  1. Сертификат, устанавливающий право получения капитала;

  2. Свидетельство об общеобязательном государственном страховании – СНИЛС;

  3. Паспорт предъявителя сертификата (документы, устанавливающие личность и прописку);

  4. Документы по приобретенному (приобретаемому) жилью.

Сроки перечисления материнского капитала по закону - два месяца с момента получения вашего заявления о распоряжении средствами.

   

Что необходимо знать. 

  • материнский (семейный) капитал предоставляется не конкретному ребенку, а родителям, семье. Соответственно, потратить эти средства можно с учетом интересов всей семьи;

  • право на получение материнского (семейного) капитала предоставляется только один раз;

  • материнский (семейный) капитал ежегодно индексируется государством. В 2007 году он составлял 250 000 рублей, в 2008 году - 276 250 рублей, в 2009 году - 312 162 рубля, с 1 января 2010 года - 343 378 рублей, с 1 января 2011 года - 365 698 рублей, с 1 января 2012 года – 387 640 рублей, с 1 января 2013 года – 408 960 рублей, с 1 января 2014 года – 429 408,5 рублей; 

  • изменение размера материнского (семейного) капитала не влечет замену сертификата;

  • материнский (семейный) капитал освобождается от налога на доходы физических лиц;

  • сертификат действителен только при предъявлении документа, удостоверяющего личность. Действие сертификата прекращается в случае смерти владельца, лишения его родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на получение материнского капитала или совершения им в отношении ребенка (детей) умышленного преступления . В случае утраты сертификата в территориальном органе ПФР можно получить его дубликат.

   

Способы приобретения квартиры при помощи сертификата.

Средства по данному сертификату на приобретение жилья можно использовать только в безналичной форме, то есть обналичивание денежных средств невозможно. ПФ перечисляет деньги со счёта держателя сертификата на счёт жилищного кооператива, юридического/физического лица, который строит, реализует недвижимость.

Материнский капитал может помочь Вам при приобретении недвижимости в случаях:

  1. Оплаты первого взноса или суммы обязательств и процентов по договору ипотеки/целевому займу;

  2. Оплаты вступительного взноса при участии в жилищных кооперативах, жилищно-накопительных кооперативах, жилищно-строительных кооперативах;

  3. Приобретении квартиры за наличный расчет;

  4. Оплаты основной суммы и процентов по взятому ранее целевому займу;

  5. Участия в индивидуальном долевом строительстве.

Оплата первого взноса или суммы обязательств и процентов по договору ипотеки/целевому займу.

Главная особенность – только при таком способе, можно, рассчитывать на получение денег сразу же после рождения ребенка (в противном случае – нужно ждать три года). Здесь возможны два варианта:

 

Способ 1. - Оплата суммы обязательства и процентов по договору займа/ипотеки;

В этом случае необходимо с любым выбранным банком заключить ипотечный договор и внести первоначальную сумму из собственных сбережений.

Далее для получения материнских денег следует подать в ПФ список документов по приобретенному жилью и справку банка о состоянии задолженности.

Итак полный список документов по приобретенному жилью:

  1. Копия ипотечного/кредитного договора ;

  2. Справка от банка-кредитора о сумме задолженности по телу займа (основной сумме) и процентам за пользование займом;

  3. Свидетельство о госрегистрации права владения приобретаемой недвижимостью;

  4. Зарегистрированная в установленном порядке копия договора купли-продажи недвижимости,

  5. Нотариально заверенное обязательство оформить жилое помещение в общую собственность всех членов семьи после снятия обременения с него.                                              
  6. + документы из раздела "как распорядиться материнским семейным капиталом" см.выше.

 

Способ 2. - Оплата первого взноса по договору ипотеки/целевому займу

Когда покупка совершается без привлечения личных средств, необходимо соблюдение нескольких позиций:

Расчётная стоимость жилплощади, равная сумме возможного кредита по договору определяется исходя из среднего заработка заёмщика, к которому прибавляется сумма капитала по сертификату;

Сумма первого взноса, не может превышать сумму материнских денег.

Документы по приобретаемому жилью.

  1. Копия ипотечного/кредитного договора с банком;

  2. Справка от банка-кредитора о сумме задолженности по телу займа (основной сумме) и процентам за пользование займом;

  3. Свидетельство о госрегистрации права владения приобретаемой недвижимостью;

  4. Зарегистрированная в установленном порядке копия договора купли-продажи недвижимости.

 

Способ 3 - Оплата вступительного взноса при участии в жилищных кооперативах, жилищно-накопительных кооперативах, жилищно-строительных кооперативах

К моменту совершения сделки купли-продажи квартиры необходимо иметь помимо материнского капитала, недостающую сумму в наличном или безналичном выражении.

Когда договор юридически зарегистрирован в органах государственной власти и уплачена сумма личных средств, нужно подать заявлении о выдаче соответствующей суммы материнского капитала вместе с пакетом документов в органы ПФ (пенсионного фонда). ПФ в течение месяца рассматривает поданное прошение и принимает решение. Вследствие чего в течение пяти дней происходит зачисление соответствующих сумм на счёт фирмы-застройщика.

Документы по приобретенному (приобретаемому) жилью.

  1. Юридически зарегистрированная копия договора участия в жилищно-строительном кооперативе;

  2. Справка от фирмы-застройщика, которая подтверждает сведения об уплате части стоимости договора и о неуплаченной части суммы согласно договору.

 

Способ 4 - Приобретение квартиры за наличный расчет.

Это наиболее простой и доступный вариант. Здесь главное определиться с покупателем и стоимостью.

После обращения в ПФ с определенным перечнем документов и заявлением, установленная сумма МК будет зачислена на счёт продавца.

Документы по приобретенному (приобретаемому) жилью.

  1. Зарегистрированную в определенном порядке копию договора купли-продажи квартиры;

  2. Копию документа, который свидетельствует о праве владения продавца на объект недвижимости;

  3. Выписка из ЕГРП об отсутствии обременения данной жилой площади.

 

Способ 5 - Оплата основной суммы и процентов по взятому ранее целевому займу.

При покупке жилья с использованием сертификата на материнский капитал, жилье оформляется на всех членов семьи: жену, мужа и всех детей в равных долях. Если к моменту обращения за МК данное условие не выполнено, ПФ возьмёт обязательство о его исполнении сразу после предоставления сертификата.

Обладателям материнского капитала разрешили делить недвижимость между членами семьи не сразу при оформлении сделки, а позже. Если при использовании средств материнского капитала на приобретение/строительство жилого помещения супруг (супруга) распорядителя МСК и дети не были включены в число собственников, то распорядитель представляет в Пенсионный фонд РФ нотариально удостоверенное обязательство о наделении их долями в последующем. Оно должно быть выполнено в течение шести месяцев после перечисления средств материнского (семейного) капитала либо сдачи недвижимости в эксплуатацию (для строящихся объектов), а в случае ипотеки - через 6 месяцев после снятия обременения, что обычно происходит после оплаты последнего взноса.

Документы по приобретенному (приобретаемому) жилью:

  1. Копия договора об ипотечном кредитовании;

  2. Справка от банка-кредитора о сумме задолженности по телу займа и процентам за его использование (за вычетом сумм штрафных санкций);

  3. Свидетельство о госрегистрации права владения квартирой, приобретенной за счёт ипотеки;

  4. Выписка из домовой книги;

  5. Копия лицевого финансового счета;

  6. Нотариально удостоверенное обязательство.

 

Способ 6 - Участие в индивидуальном долевом строительстве

Особенностью данного способа улучшения условий жизни является внесение определенного взноса (доли) в строительство новых домов/квартир.

Документы по приобретенному (приобретаемому) жилью:

  1. Копия договора участия в индивидуальном строительстве;

  2. Справка, подтверждающая оплаченную сумму определенной доли и остаток.

Учитывая выше перечисленные варианты, можно сделать вывод, что приобрести квартиру на Материнский капитал вполне возможно, а многообразие способов только подтверждает это.

^ Наверх